Estimation théorique
Rue Général Bedeau,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Général Bedeau,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 695.000€ et 783.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.950€ et 7.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 695.000€ et 783.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 695.000€ et 783.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 24 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 84 | 163 | 692116€ | 8239€ |
2023-05-17 | 23 | RUE GAL BEDEAU | 4 | 80 | 145 | 555000€ | 6938€ |
2020-07-02 | 33 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 102 | 195 | 995000€ | 9755€ |
2021-08-30 | 13 | AV JULES BECIGNEUL | 6 | 147 | 227 | 778000€ | 5293€ |
2023-02-01 | 17 | RUE GAL BEDEAU | 3 | 72 | 146 | 425000€ | 5903€ |
2020-02-07 | 50 | RUE NOIRE | 4 | 90 | 137 | 540000€ | 6000€ |
2019-07-08 | 16 | RUE GAL BEDEAU | 3 | 75 | 184 | 575000€ | 7667€ |
2021-05-17 | 12 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 120 | 262 | 750000€ | 6250€ |
2023-06-12 | 3 | RUE D ANJOU | 6 | 129 | 310 | 1033000€ | 8008€ |
2019-11-20 | 8 | AV JULES BECIGNEUL | 5 | 120 | 211 | 550000€ | 4583€ |
2020-12-16 | 9 | RUE D ANJOU | 4 | 80 | 142 | 650000€ | 8125€ |
2022-10-17 | 9 | RUE D ANJOU | 5 | 120 | 142 | 790000€ | 6583€ |
2020-06-19 | 49 | RUE DU MAINE | 6 | 150 | 310 | 950000€ | 6333€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DU MAINE | 4 | 40 | 83 | 420000€ | 10500€ |
2022-04-21 | 51 | RUE DU MAINE | 8 | 140 | 162 | 698000€ | 4986€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DE TOURAINE | 3 | 75 | 116 | 550000€ | 7333€ |
2019-06-11 | 44 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 241 | 455000€ | 7000€ |
2021-11-23 | 2 | RUE JOYAU | 4 | 70 | 100 | 465000€ | 6643€ |
2021-12-28 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 125 | 353 | 850000€ | 6800€ |
2023-05-26 | 3 | RUE JOYAU | 7 | 153 | 278 | 1040000€ | 6797€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE TOURAINE | 3 | 72 | 116 | 631000€ | 8764€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DE TOURAINE | 5 | 123 | 164 | 560000€ | 4553€ |
2022-01-13 | 6 | RUE D IENA | 5 | 125 | 0 | 852000€ | 6816€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU MAINE | 7 | 199 | 307 | 1135000€ | 5704€ |
2019-09-20 | 4 | RUE D IENA | 4 | 111 | 93 | 560000€ | 5045€ |
2023-04-11 | 37 | RUE D IENA | 4 | 108 | 184 | 679000€ | 6287€ |
2022-10-19 | 37 | RUE D IENA | 3 | 36 | 108 | 350000€ | 9722€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU MAINE | 6 | 112 | 419 | 810000€ | 7232€ |
2020-05-19 | 12 | RUE D IENA | 5 | 110 | 214 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-26 | 12 | RUE D IENA | 5 | 110 | 214 | 599500€ | 5450€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE TOURAINE | 4 | 110 | 211 | 690000€ | 6273€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 153 | 768000€ | 8533€ |
2022-07-06 | 14 | RUE JOYAU | 5 | 120 | 283 | 835000€ | 6958€ |
2020-03-09 | 13 | RUE JOYAU | 5 | 85 | 204 | 420000€ | 4941€ |
2021-05-12 | 16 | RUE D IENA | 4 | 114 | 100 | 804819€ | 7060€ |
2022-03-02 | 19 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 97 | 0 | 600000€ | 6186€ |
2020-10-22 | 7 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 98 | 0 | 620000€ | 6327€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU MAINE | 9 | 216 | 344 | 1257700€ | 5823€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE FRIEDLAND | 3 | 70 | 114 | 723102€ | 10330€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE FRIEDLAND | 4 | 70 | 106 | 580000€ | 8286€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DE FRIEDLAND | 3 | 68 | 100 | 634000€ | 9324€ |
2019-07-05 | 18 | RUE JOYAU | 7 | 164 | 241 | 670000€ | 4085€ |
2019-07-31 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 155 | 159 | 520000€ | 3355€ |
2020-02-28 | 41 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 272 | 700000€ | 8750€ |
2023-03-02 | 3 | RUE LEON ET ALPHONSE SECHE | 4 | 98 | 97 | 610000€ | 6224€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DE FRIEDLAND | 5 | 69 | 94 | 753250€ | 10917€ |
2021-03-08 | 38 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 128 | 337 | 730000€ | 5703€ |
2021-05-17 | 37 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 112 | 262 | 865000€ | 7723€ |
2023-02-03 | 34 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 84 | 119 | 630000€ | 7500€ |
2020-10-15 | 2 | RUE LEON ET ALPHONSE SECHE | 4 | 93 | 88 | 510800€ | 5492€ |
2019-12-11 | 14 | AV GUILLEMET | 5 | 104 | 196 | 610000€ | 5865€ |
2021-08-19 | 16 | AV GUILLEMET | 7 | 180 | 187 | 792107€ | 4401€ |
2021-02-12 | 41 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 185 | 281 | 1188550€ | 6425€ |
2022-11-14 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 84 | 313 | 750000€ | 8929€ |
2020-07-16 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 9 | 178 | 347 | 1070000€ | 6011€ |
2022-10-13 | 12 | RUE NOIRE | 4 | 107 | 312 | 935000€ | 8738€ |
2019-12-05 | 12 | RUE NOIRE | 6 | 135 | 310 | 660020€ | 4889€ |
2022-06-14 | 16 | RUE HAUTE ROCHE | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-05-03 | 47 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 105 | 277 | 705000€ | 6714€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA PELLETERIE | 6 | 203 | 280 | 850000€ | 4187€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DU MOULIN DES GROLLES | 4 | 52 | 152 | 330000€ | 6346€ |
2022-06-20 | 11 | RUE LUDOVIC LEFIEVRE | 4 | 117 | 54 | 576900€ | 4931€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 262000€ | 4679€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 455000€ | 8125€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DE SAVENAY | 3 | 31 | 0 | 140000€ | 4516€ |
2022-09-16 | 40 | RUE DE SAVENAY | 3 | 31 | 0 | 165000€ | 5323€ |
2022-04-15 | 95 | RUE PAUL BELLAMY | 3 | 71 | 0 | 382000€ | 5380€ |
2020-07-07 | 11 | AV DU GUE MOREAU | 4 | 143 | 159 | 710000€ | 4965€ |
2022-10-25 | 13 | RUE JULES SIMON | 3 | 101 | 167 | 630000€ | 6238€ |
2019-12-06 | 6 | RUE NOIRE | 7 | 150 | 432 | 800000€ | 5333€ |
2021-03-23 | 8 | RUE HAUTE ROCHE | 7 | 148 | 147 | 854500€ | 5774€ |
2019-11-28 | 99 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 160 | 183 | 533000€ | 3331€ |
2020-08-18 | 1 | RUE JULES SIMON | 3 | 40 | 155 | 198685€ | 4967€ |
2020-07-09 | 2 | RUE MOLAC | 8 | 300 | 218 | 1010000€ | 3367€ |
2021-12-31 | 30 | RUE DE SAVENAY | 10 | 209 | 649 | 1428400€ | 6834€ |
2021-08-03 | 15 | RUE JULES POLO | 5 | 110 | 108 | 486000€ | 4418€ |
2023-04-21 | 40 | RUE ERNEST LEGOUVE | 5 | 136 | 214 | 800000€ | 5882€ |
2021-02-15 | 8 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 104 | 450000€ | 5000€ |
2021-12-15 | 13 | RUE JULES POLO | 6 | 110 | 78 | 610000€ | 5545€ |
2022-04-26 | 23 | RUE RUSSEIL | 7 | 138 | 209 | 854200€ | 6190€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DE SAVENAY | 4 | 145 | 253 | 708000€ | 4883€ |
2022-02-11 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 139 | 425 | 700000€ | 5036€ |
2019-12-19 | 39 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 87 | 241 | 400000€ | 4598€ |
2019-06-14 | 6 | CHE DE LA PELLETERIE | 5 | 139 | 237 | 730000€ | 5252€ |
2019-07-15 | 12 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 218 | 320000€ | 4051€ |
2020-07-29 | 37 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 125 | 150 | 700000€ | 5600€ |
2019-06-28 | 119 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 115 | 371 | 750000€ | 6522€ |
2020-09-30 | 10 | RUE JULES SIMON | 4 | 59 | 206 | 369900€ | 6269€ |
2022-06-02 | 9003 | CHE DE LA PELLETERIE | 3 | 60 | 173 | 450000€ | 7500€ |
2021-11-03 | 12 | RUE JULES SIMON | 4 | 93 | 375 | 569422€ | 6123€ |
2021-10-29 | 14 | RUE JULES SIMON | 9 | 197 | 305 | 940000€ | 4772€ |
2020-09-23 | 13 | RUE RUSSEIL | 4 | 80 | 81 | 630000€ | 7875€ |
2020-02-03 | 14 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 222 | 212000€ | 3855€ |
2020-12-17 | 29 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 135 | 195 | 740000€ | 5481€ |
2022-12-28 | 124 | RUE PAUL BELLAMY | 11 | 330 | 706 | 2000000€ | 6061€ |
2021-07-28 | 9 | RUE D AUVOURS | 5 | 84 | 63 | 552000€ | 6571€ |
2023-02-13 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 2 | 76 | 152 | 350000€ | 4605€ |
2020-01-24 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 82 | 0 | 485000€ | 5915€ |
2019-07-15 | 16 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 138 | 506 | 585000€ | 4239€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA CARTERIE | 4 | 85 | 50 | 498800€ | 5868€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 125 | 150 | 760000€ | 6080€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 180 | 470000€ | 8393€ |
2022-06-02 | 34 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 123 | 174 | 576830€ | 4690€ |
2023-01-17 | 49 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 98 | 0 | 463300€ | 4728€ |
2022-05-13 | 11 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 82 | 249 | 540000€ | 6585€ |
2023-03-30 | 36 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 134 | 108 | 730000€ | 5448€ |
2021-02-03 | 23 | RUE DE SAVENAY | 5 | 74 | 0 | 730000€ | 9865€ |
2019-07-29 | 9001 | RUE JULES SIMON | 4 | 87 | 346 | 570000€ | 6552€ |
2022-08-02 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 120 | 128 | 590000€ | 4917€ |
2022-05-10 | 13 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 170 | 90 | 500000€ | 2941€ |
2023-03-28 | 7 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 6 | 150 | 150 | 842300€ | 5615€ |
2019-12-17 | 5 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 111 | 178 | 600000€ | 5405€ |
2020-11-20 | 3 | IMP D HAVELOOZE | 4 | 65 | 177 | 636000€ | 9785€ |
2019-12-17 | 9 | RUE BONAPARTE | 7 | 148 | 310 | 747000€ | 5047€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE LA PELLETERIE | 5 | 156 | 222 | 636804€ | 4082€ |
2019-08-28 | 54 | RUE DE BEL AIR | 10 | 380 | 795 | 1570000€ | 4132€ |
2020-06-26 | 16 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 96 | 152 | 550000€ | 5729€ |
2022-01-31 | 16 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 96 | 152 | 720000€ | 7500€ |
2023-02-09 | 7 | AV DES MESANGES | 4 | 75 | 85 | 445000€ | 5933€ |
2022-12-28 | 41 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 136 | 188 | 250000€ | 1838€ |
2020-06-19 | 14 | RUE D HAVELOOZE | 8 | 191 | 141 | 675000€ | 3534€ |
2023-04-12 | 24 | RUE GABRIEL LUNEAU | 6 | 117 | 151 | 301000€ | 2573€ |
2021-04-01 | 29 | RUE GABRIEL LUNEAU | 4 | 68 | 148 | 355000€ | 5221€ |
2022-06-01 | 6 | AV DES MESANGES | 6 | 114 | 158 | 716000€ | 6281€ |
2021-09-03 | 15 | RUE LEON SAY | 5 | 100 | 132 | 655500€ | 6555€ |
2020-11-06 | 10 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 170 | 183 | 795000€ | 4676€ |
2022-07-07 | 43 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 80 | 371 | 466795€ | 5835€ |
2020-12-10 | 12 | RUE D HAVELOOZE | 4 | 58 | 155 | 695000€ | 11983€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 61 | 140 | 715000€ | 11721€ |
2021-05-17 | 13 | RUE BONAPARTE | 7 | 210 | 309 | 960000€ | 4571€ |
2022-06-08 | 6 | RUE FELIBIEN | 3 | 93 | 151 | 575000€ | 6183€ |
2020-10-09 | 10 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 1 | 26 | 0 | 142500€ | 5481€ |
2023-01-30 | 17 | RUE LEON SAY | 9 | 201 | 242 | 972578€ | 4839€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE BOUILLE | 7 | 584 | 752 | 2000000€ | 3425€ |
2019-12-20 | 5 | AV LT COIFFARD | 5 | 143 | 148 | 750000€ | 5245€ |
2022-01-28 | 53 | RUE DE MISERICORDE | 4 | 100 | 98 | 516000€ | 5160€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DE LA CARTERIE | 5 | 208 | 747 | 1962100€ | 9433€ |
2020-07-08 | 27 | RUE COSTES ET LE BRIX | 3 | 72 | 140 | 400000€ | 5556€ |
2019-10-08 | 8 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 7 | 175 | 317 | 1030000€ | 5886€ |
2022-05-05 | 19 | RUE LEON SAY | 3 | 70 | 109 | 630000€ | 9000€ |
2022-01-04 | 37 | RUE DES ROSIERS | 9 | 216 | 173 | 890000€ | 4120€ |
2020-05-14 | 18 | RUE LEON SAY | 4 | 90 | 215 | 510000€ | 5667€ |
2022-09-09 | 18 | RUE LEON SAY | 6 | 170 | 215 | 840000€ | 4941€ |
2022-07-26 | 17 | RUE BONAPARTE | 5 | 102 | 278 | 800000€ | 7843€ |
2022-03-01 | 22 | RUE GABRIEL LUNEAU | 3 | 85 | 276 | 860000€ | 10118€ |
2020-10-28 | 23 | RUE COSTES ET LE BRIX | 6 | 102 | 178 | 785000€ | 7696€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DE MISERICORDE | 6 | 170 | 483 | 850000€ | 5000€ |
2020-10-16 | 39 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 74 | 151 | 575000€ | 7770€ |
2023-06-19 | 8 | RUE D HAVELOOZE | 5 | 142 | 195 | 887900€ | 6253€ |
2019-09-25 | 21 | RUE LEON SAY | 8 | 140 | 162 | 690000€ | 4929€ |